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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 1.980.000 € (cod.6579aea3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6226 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.582 €/m² e
8.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.020 €/m² a 10.015 €/m²) e per attici (da 6.280 €/m² a 10.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
8.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Place Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
All'interno di un contesto signorile degli anni quaranta proponiamo un attico e superattico disposto su due livelli collegati tra di loro dalla scala interna. L'ingresso al quinto piano molto luminoso e arioso ci conduce al triplo soggiorno con l'accesso diretto al terrazzo. La zona living ospita inoltre un salottino con camino ed ampia zona pranzo. La cucina abitabile è adiacente, ha accesso al terrazzo e gode di un bagno di servizio. Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la prima zona notte, con la camera da letto, le cabine armadio e la sala da bagno. La scala interna conduce al piano superiore, caratterizzato da un ampio living e zona pranzo verdandata con accesso al grande terrazzo. Il piano ospita la seconda zona notte, due camere e due bagni en suite. Possibilità di box singolo a parte e la cantina di pertinenza
