Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 285.000 € (cod.657975d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Nizza nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Bankasa servizi immobiliari - milano cenisio-firen) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4384 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.237 €/m² e
5.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.810 €/m² a 5.525 €/m²) e per bivani (da 3.880 €/m² a 5.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Piazzale Nizza) è pari a
4.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bankasa servizi immobiliari - milano cenisio-firen
Via cenisio 50, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Piazzale Nizza n. 3, proponiamo in vendita ampio bilocale di circa 65 mq situato al primo piano di un condominio ben tenuto, dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla fermata MM3 Maciachini, a circa dieci minuti a piedi dalla MM5 Istria e nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Niguarda. La zona è ottimamente servita da supermercati, farmacie, banche e da tutti i principali servizi di prima necessità. L’immobile si presenta con porta blindata e infissi in PVC con doppio vetro. L’ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile con balconcino, proseguendo troviamo un soggiorno luminoso, una camera matrimoniale con ampia cabina armadio e un bagno. La pavimentazione è in ceramica in tutti gli ambienti ad eccezione del soggiorno, rifinito in parquet. La doppia esposizione, interna ed esterna, garantisce una buona luminosità e un piacevole ricambio d’aria. Completano la proprietà un solaio di pertinenza e la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale. Il riscaldamento è centralizzato. L’appartamento è libero al rogito. Prezzo richiesto: euro 285.000
