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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 890.000 € (cod.65796819)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Losanna nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8090 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.790 €/m² e
7.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.300 €/m² a 9.990 €/m²) e per trivani (da 5.990 €/m² a 9.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Losanna) è pari a
7.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILRE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile
Via Losanna Ad.zeal quarto piano di un condominio signorile dotato di servizio portineria proponiamo un appartamento di 110 mq. elegantemente ristrutturato composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone e locale lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una camera di generose dimensioni e un altro bagno di servizio. Appartamento completo di impianto di condizionamento e allarme. Completano la proprietà una comoda cantina e un box singolo all'interno dello stabile. Per maggiori informazioni contattare il numero 389.1719304
