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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 485.000 € (cod.65795e19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5052 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.485 €/m² e
5.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 5.160 €/m² a 8.240 €/m²) e per bivani (da 4.940 €/m² a 7.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi) è pari a
6.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Place Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione
All'interno di un contesto moderno e riservato, che sorge lontano dal traffico delle strade milanesi, proponiamo una ampia soluzione disposta su tre livelli. Una soluzione pensata per chi desidera quiete e silenzio senza rinunciare alla comodità di una zona in forte crescita e ricca di servizi. Impreziosito da due splendidi terrazzi e da ampie vetrate panoramiche esposte a Sud-Est, l’appartamento è avvolto da una luce naturale costante, che accompagna ogni ambiente durante l’intero arco della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. Al quinto piano si apre un luminoso soggiorno arredato in stile contemporaneo, con cucina a vista perfettamente integrata nello spazio e un primo bagno finestrato con balcone di servizio. Da qui si accede al primo terrazzo di ben 35 mq, uno spazio generoso, ideale per i primi pranzi primaverili sotto il sole, cene estive all’aperto o semplicemente per concedersi un momento di relax accarezzati da una leggera brezza. Una leggera scala in legno conduce al secondo livello, armoniosamente integrata nello stile dell’appartamento. Qui troviamo una superficie soppalcata valorizzata da un’ampia vetrata esposta a Sud, perfetta come studio, area lettura o angolo creativo. All’ultimo piano si trova la spaziosa camera da letto, un rifugio intimo e silenzioso che si affaccia sul secondo ampio terrazzo, anch’esso esposto a Sud-Est. Completa il livello un secondo bagno finestrato. Il quartiere in cui si trova l'immobile è in continua crescita e sviluppo, in prossimità dell'Università Bocconi, della Fondazione Prada, dell'Alzaia Naviglio Pavese e del Villaggio Olimpico Milano-Cortina 2026. Per info e appuntamenti 366.3790192 - https://placerealestate.it/immobile/887/milano-bocconifondazione-prada-luminosa-soluzione-con-terrazzi/?categoria=classic Lo Studio Place si propone di essere un efficace strumento operativo capace di soddisfare tutte le fasi professionali nell'ambito edilizio e architettonico: ricerca, sviluppo e vendita immobiliare, progettazione architetto[…]
