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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.190.000 € (cod.657957fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roncaglia nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Heritage Real Estate) a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6502 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.082 €/m² e
7.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.540 €/m² a 10.310 €/m²) e per quadrivani (da 6.355 €/m² a 9.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Roncaglia) è pari a
8.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
Appartamento da Ristrutturare in Vendita - Ampio e Luminoso! ** VIA RONCAGLIA (LE IMMAGINI, RIELABORATE DIGITALMENTE HANNO IL SOLO SCOPO DI FACILITARE IA LETTURA DEGLI AMBIENTI. L'IMMOBILE E' VISIONABILE NELLO STATO DI FATTO, CON PRESENZA DI ARREDI E OGGETTI) Appartamento di 183 m², situato al terzo piano con ascensore all’interno di un condominio signorile con portineria diurna. L’appartamento presenta una distribuzione razionale degli spazi e tripla esposizione, che garantisce buona luminosità durante l’arco della giornata. Dispone inoltre di doppio ingresso e di un ampio disimpegno che conduce a un salone di generose dimensioni con balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, oltre a un locale studio utilizzabile come quarta camera. La cucina abitabile, dotata di balcone e ingresso di servizio, è separata e funzionale. Completano la proprietà tre bagni, due cantine e riscaldamento centralizzato a pavimento, incluso nelle spese condominiali. Soluzione adatta a chi cerca una metratura importante da personalizzare, in un contesto curato e ben servito. Libero subito. Per info dirette contattare al cell. 338/5861222
