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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 390.000 € (cod.65794b67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da DOMUS PROGETTO MILANO SRL) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.147 €/m² e
6.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.150 €/m² a 10.035 €/m²) e per bivani (da 5.835 €/m² a 8.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
7.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Sempione (-1,35%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS PROGETTO MILANO SRL
Via Londonio, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo
LO STABILE In uno stabile signorile di inizio Novecento, servito di portineria e ascensore fino al quarto piano, proponiamo al piano quinto e ultimo un caratteristico bilocale. L'IMMOBILE • L'appartamento recentemente ristrutturato, con una consistenza di 48mq, è così composto: - ingresso su ampia zona giorno; - spazioso disimpegno; - bagno finestrato; - ampia camera da letto matrimoniale. • Dotazioni: climatizzazione, doppi vetri, riscaldamento autonomo, impianto di allarme. • Gli ambienti sono contornati da affascinanti travi a vista, che donano all'appartamento carattere e storia. I lucernari, invece, donano luminosità agli spazi durante tutto l'arco della giornata. • L'immobile, attualmente adibito agli affitti brevi, produce un ottimo reddito dimostrabile. LA ZONA • Collegamenti: metropolitana (M5 Domodossola), linee tranviarie ( 1, 19, 10, 14, 12), stazione ferroviaria (Milano Domodossola). • Situato nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi di Milano, Corso Sempione sorge a pochi passi dall'elegante Arco della Pace, una zona rinomata per il suo elegante fascino storico e la vivace vita cosmopolita. Tra palazzi d'epoca e gli spazi verdi del Parco Sempione, questa posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comfort urbano. Un indirizzo prestigioso per chi desidera vivere l'autentico stile milanese in un contesto di assoluto livello
