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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 380.000 € (cod.65794b67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da DOMUS PROGETTO MILANO SRL) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.631 €/m² e
7.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.255 €/m² a 9.950 €/m²) e per bivani (da 6.370 €/m² a 9.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
7.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS PROGETTO MILANO SRL
Via Londonio, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo
LO STABILE In uno stabile signorile di inizio Novecento, servito di portineria e ascensore fino al quarto piano, proponiamo al piano quinto e ultimo un caratteristico bilocale. L'IMMOBILE • L'appartamento recentemente ristrutturato, con una consistenza di 48mq, è così composto: - ingresso su ampia zona giorno; - spazioso disimpegno; - bagno finestrato; - ampia camera da letto matrimoniale. • Dotazioni: climatizzazione, doppi vetri, riscaldamento autonomo, impianto di allarme. • Gli ambienti sono contornati da affascinanti travi a vista, che donano all'appartamento carattere e storia. I lucernari, invece, donano luminosità agli spazi durante tutto l'arco della giornata. • L'immobile, attualmente adibito agli affitti brevi, produce un ottimo reddito dimostrabile. LA ZONA • Collegamenti: metropolitana (M5 Domodossola), linee tranviarie ( 1, 19, 10, 14, 12), stazione ferroviaria (Milano Domodossola). • Situato nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi di Milano, Corso Sempione sorge a pochi passi dall'elegante Arco della Pace, una zona rinomata per il suo elegante fascino storico e la vivace vita cosmopolita. Tra palazzi d'epoca e gli spazi verdi del Parco Sempione, questa posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comfort urbano. Un indirizzo prestigioso per chi desidera vivere l'autentico stile milanese in un contesto di assoluto livello
