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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 669.000 € (cod.65793413)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 669.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Angera nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO Cagliero) a
669.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5146 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.247 €/m² e
5.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.320 €/m² a 6.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Privata Angera) è pari a
5.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con giardino edificio storico con angolo cottura
L’appartamento si trova in una posizione privilegiata, a breve distanza da Piazza Gae Aulenti e a pochi minuti dalle fermate delle metropolitane MM Sondrio (linea gialla) e MM Lilla Istria-Marche. La Stazione Centrale è raggiungibile a piedi in circa otto minuti. Nelle vicinanze si trovano l’Università Bicocca e l’Ospedale Niguarda, entrambi serviti da diverse linee di autobus e tram. L’immobile è inserito in un palazzo d’epoca con servizio di portineria attivo per l’intera giornata e un ampio giardino condominiale dotato di parco giochi per bambini. L’appartamento si compone di cucinotto, soggiorno, quattro camere da letto e un bagno finestrato con doccia, con possibilità di realizzare un secondo bagno. Le ampie balconate si estendono lungo tutto l’appartamento, offrendo una vista sui grattacieli. La pavimentazione in marmo degli anni ’50, la porta blindata, gli infissi con doppi vetri e l’impianto di aria condizionata garantiscono comfort e sicurezza
