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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 268.000 € (cod.657932af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.665 €/m² e
7.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.810 €/m² a 7.185 €/m²) e per bivani (da 4.860 €/m² a 7.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
5.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Retemonza sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Royal Immobili & Investimenti propone questo appartamento RISTRUTTURATO E MAI ABITATO in uno stabile signorile di nuova realizzazione. La soluzione è stata efficientata dal punto di vista energetico fino a raggiungere la CLASSE A. L'immobile con affaccio interno e tranquillo risulta essere un piano terra ed è attualmente stato concepito come open space per necessità legate alla proprietà ma può essere riorganizzato, con grande facilità progettuale, realizzando un bilocale. SONO INCLUSI NEL PREZZO LA CUCINA CON RELATIVI ELETTRODOMESTICI, IL TAVOLO E LE SEDIE. IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA. IMPOSTA DI REGISTRO. Il contenuto del presente annuncio è indicativo e non costituisce pertanto elemento contrattuale
