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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.6579256c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6056 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.998 €/m² e
7.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.285 €/m² a 11.510 €/m²) e per bivani (da 5.120 €/m² a 11.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
7.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING IN CENTRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Ad.ze P. za Adigrat / Via Battistotti Sassi A pochi passi dalla MM Susa, in contesto medio signorile restaurato nelle parti comuni, con portineria e ascensore, proponiamo ampio bilocale con possibilità di trasformalo in un piccolo trilocale composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina semi abitabile, camera e bagno. Luminosa e silenziosa doppia esposizione (est/ovest) con balcone. Piano alto. Completa la proprietà un ampio solaio di pertinenza. La posizione è uno dei principali punti di forza: ottimamente servita dai mezzi pubblici, consente di raggiungere comodamente il centro città ed è particolarmente strategica anche per i collegamenti con l’aeroporto. La zona è ben servita da scuole, supermercati, farmacie e tutti i servizi di prima necessità. € 430.000
