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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate a 550.000 € (cod.6578b887)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galvano Fiamma nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.717 €/m² e
6.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.355 €/m² a 9.910 €/m²) e per bivani (da 6.335 €/m² a 10.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Via Galvano Fiamma) è pari a
8.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PREMUDA SAS
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
In via Fiamma, a pochi passi da Piazza Risorgimento e Piazza Cinque Giornate, proponiamo in vendita ufficio di 75 mq situato al piano rialzato di uno stabile signorile, con servizio di portineria. L’immobile è composto da due locali ad uso ufficio, ben distribuiti e facilmente organizzabili come stanza operativa e sala riunioni o direzionale, oltre a un bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi e funzionali, ideali per studi professionali, attività di consulenza o piccole sedi operative. La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, rendendo gli spazi di lavoro piacevoli e confortevoli durante l’intera giornata. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata ed il riscaldamento è centralizzato. Inserito in un contesto elegante e ben curato, lo stabile offre un’immagine rappresentativa, ideale per studi professionali, società di consulenza o sedi operative che desiderano coniugare visibilità e prestigio. La posizione strategica, in una delle zone più dinamiche e servite della città, consente di usufruire di tutti i principali servizi e di collegamenti rapidi con il centro e le altre aree di Milano. La fermata Tricolore della linea metropolitana MM4 è raggiungibile a pochi passi, facilitando gli spostamenti di clienti e collaboratori
