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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 1.050.000 € (cod.6578a526)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 1.050.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6562 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.149 €/m² e
6.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 4.650 €/m² a 8.175 €/m²) e per appartamenti (da 6.035 €/m² a 10.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
6.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
In una delle zone più eleganti e strategiche della città, all'interno di un palazzo signorile e perfettamente curato nelle parti comuni, proponiamo in vendita una,soluzione immobiliare situata in Via Quadrio 20. L’immobile, sito al piano rialzato, gode di una tripla esposizione che garantisce una luminosità naturale. Lo spazio si presenta con una disposizione interna funzionale che comprende quattro ampi locali e un bagno. La proprietà si distingue per un ottimo stato conservativo ed è impreziosita da finiture originali di grande pregio. Nei diversi locali si alternano infatti eleganti pavimentazioni in parquet d’epoca e suggestivo cotto originale. Completa la proprietà un vano solaio di pertinenza, mentre il comfort interno è assicurato dalla presenza dell'impianto di aria condizionata già installato. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca uno studio professionale di alta rappresentanza
