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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 810.000 € (cod.65785497)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 810.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
810.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5586 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.767 €/m² e
7.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.300 €/m² a 9.990 €/m²) e per trivani (da 5.990 €/m² a 9.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
7.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANKASA
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone
RIF.01 – TRILOCALE DI 110 MQ + TERRAZZO DI 62 MQ In via Poliziano, a pochi passi dallo storico quartiere Sempione e dalla metropolitana lilla M5-Gerusalemme, in un condominio ben tenuto con servizio di portineria full-time proponiamo appartamento di 145 mq commerciali complessivi (ai 110 mq è aggiunto il 50% dei mq del terrazzo). L’appartamento è così composto: ingresso, soggiorno doppio con uscita su balcone con affaccio esterno, cucina con affaccio interno, primo servizio finestrato, seconda camera da letto, secondo servizio finestrato, ripostiglio e camera matrimoniale con uscita sul terrazzo. L’appartamento internamente è allo stato originale, ad eccezione degli infissi che sono in alluminio doppio vetro e la porta blindata. Nella sezione planimetrie si trova un “progetto” che distribuisce diversamente gli spazi interni valorizzandoli. L’appartamento è esposto a SUD e ciò lo rende molto luminoso. Solaio di pertinenza, libero a breve
