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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 500.000 € (cod.6577d986)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Astesani nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Porta Nord Milano) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4672 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.129 €/m² e
5.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.690 €/m²) e per trivani (da 2.940 €/m² a 4.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Alessandro Astesani) è pari a
3.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
In contesto signorile di nuova realizzazione, con consegna prevista nella primavera / estate del 2027 a pochi minuti dal centro di Milano, proponiamo in vendita appartamento di 3 locali, 11° piano, composto da ingresso, ampia zona living con cucina a vista, pranzo e salotto da cui si accede al primo terrazzo loggiato da vivere e arredare come un vero e proprio salotto all'aperto e dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax, disimpegno notte , doppi servizi, camera da letto e cameretta da cui si accede ad un ulteriore e comodo terrazzo loggiato. No cantina. Possibilità box. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. La presente non vincola in alcun modo l'agente immobiliare
