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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 990.000 € (cod.6577b61f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.904 €/m² e
8.513 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.975 €/m² a 10.240 €/m²) e per trivani (da 5.900 €/m² a 10.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
8.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILI snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
3 LOCALI - GARIBALDI - 105 MQ Vesta immobili propone una vendita in esclusiva, nel rinomato quartiere Garibaldi. In un elegante stabile d’epoca di fine 800’ restaurato in tutte le sue parti comuni, con ascensore. Al piano secondo proponiamo ampio trilocale di 105 mq, molto luminoso, esposto a Sud con affaccio su Piazza
