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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 840.000 € (cod.6579a458)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 840.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tertulliano nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.822 €/m² e
6.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.685 €/m² a 7.510 €/m²) e per quadrivani (da 4.755 €/m² a 8.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Tertulliano) è pari a
6.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondocasa Porta Romana Centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con posto auto con garage
Via Tertulliano- in un bellissimo contesto residenziale degli anni '90 proponiamo in vendita un grazioso quadrilocale di 140 mq, situato al terzo piano con ascensore. L'appartamento accoglie con un ingresso funzionale che conduce a un luminoso soggiorno doppio con cucina separata abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto di comoda metratura, due servizi entrambi finestrati di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con box doccia e due comodi ripostigli, di cui uno in quota. A completare la proprietà troviamo una cantina e di pertinenza, spazi ideali per organizzare al meglio ogni esigenza ed un Box doppio ad euro 40.000 Uno dei punti di forza dell'immobile è la splendida tripla esposizione Nord-Est-Ovest, con affaccio sul verde condominiale, che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e ambienti ariosi e piacevoli da vivere. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Le finiture comprendono pavimentazione in parquet e ceramica, infissi in alluminio con vetro doppio, tapparelle motorizzate, zanzariere, porta blindata, predisposizione per allarme, videocitofono e aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a circa €250 mensili, comprensive di ordinaria amministrazione. La posizione strategica garantisce una buona vivibilità, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano, a breve distanza da Porta Romana e dallo Scalo di Porta Romana, area oggetto di un'importante riqualificazione urbana. La zona è ben collegata con il resto della città grazie alla vicinanza della metropolitana linea M3 (Lodi T.I.B.B.) e a numerose linee di tram e autobus. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al num. 02/89070850 oppure al num. 351/8641307, oppure via e-mail all'indirizzo mi.portaromana@fondocasa.it. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Fcgroup (sede centrale) - FondoCasa Franchising - Cheaffitti - WeUnit (Servizi creditizi - mutui) - Henia ( Insurance Broker - Servizi Ass[…]
