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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 410.000 € (cod.657728ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piero della Francesca nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Zincarelli Immobiliare) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5857 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.575 €/m² e
7.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.290 €/m² a 9.960 €/m²) e per bivani (da 6.390 €/m² a 9.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Piero della Francesca) è pari a
7.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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Foto 2 annuncio Appartamento a Milano Sempione di 70 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Milano Sempione di 70 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico
Via Piero della Francesca - In signorile stabile d'epoca , proponiamo appartamento sito al settimo ed ultimo piano di mq 70 circa composto da: ingresso, soggiorno , cucina abitabile , camera, bagno, un balcone e una cantina. L'immobile è silenzioso e […]
