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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 720.000 € (cod.6576d2bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12631 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.873 €/m² e
10.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.000 €/m² a 10.285 €/m²) e per bivani (da 6.275 €/m² a 10.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi) è pari a
8.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tirelli & Partners srl Sb
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Sono un piccolo pied-à-terre nel cuore della città, in una piazzetta del corso dove, attraverso grandi finestre e alti soffitti, godo di una vista privilegiata sulla vita del quartiere. Ogni mio spazio è studiato per offrirti il massimo del comfort: un’ampia zona living con cucina a vista si sposa con arredi su misura e armadiature a tutta altezza, pensati per un ordine impeccabile. Ho una camera e il mio bagno finestrato è dotato di luce e di ventilazione naturale
