Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 1.120.000 € (cod.6576be97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Broletto nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
1.120.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13176 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.543 €/m² e
12.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 8.545 €/m² a 13.825 €/m²) e per bivani (da 8.745 €/m² a 14.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Broletto) è pari a
11.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Brera
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Locami Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento
INVESTI A MILANO! BILOCALE IN VENDITA IN ZONA BRERA MQ 85 - LOCALI: 2 - CAMERE: 1 - BAGNI 2 Locami Business "Proiezione" è un sistema che, attraverso i nostri professionisti, "seleziona" immobili in vendita con alta Redditività e li "valorizza" sia per il Residenziale sia per gli Investitori. In una delle aree più eleganti di Milano, proponiamo in vendita elegante bilocale di 85 mq situato in via Broletto. L appartamento si trova al terzo piano di uno stabile d epoca con doppia esposizione garantendo ottima luminosità e silenziosità , oltre alla presenza di un balcone. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata. L ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina separata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio. Due bagni completano l appartamento. Pavimentazione in parquet di rovere naturale e pareti in stucco veneziano danno un tocco di eleganza e accoglienza all immobile. Le foto inserite sono rendering a scopo puramente commerciale, se interessati, quelle dell immobile vi saranno fornite in un secondo momento. Dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutti gli ambienti. La zona è ottimamente collegata al centro città grazie alle diverse linee di superficie e alle vicine fermate metropolitane (M1 Cairoli  Cordusio / M3 Montenapoleone) che garantiscono rapidi collegamenti con tutti i punti strategici della città . Certificazione energetica: Classe D. Prezzo richiesto: Euro 1.120.000 Visionabile previo appuntamento telefonico. Dopo la Vendita proponiamo la Gestione Immobiliare certificata. La Gestione Immobiliare certificata valorizza/gestisce il Tuo investimento con un posizionamento multibrand. Valori di redditività creati dal mercato libero immobiliare Proiezione di redditività affitti brevi variabile annuale 8/11% lordi. Proiezione di redditività transitoria variabile annuale circa 5% lordi. LOCAMI BUSINESS à UN BRAND CHE VENDE, GESTISCE E METTE A REDDITO IL TUO IMMOBILE. VIA QUINTINO SELLA, 4 20121 MILANO (MI
