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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano a 179.000 € (cod.657690d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mahatma Gandhi nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5114 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.012 €/m² e
4.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 4.520 €/m²) e per bivani (da 3.155 €/m² a 4.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Garegnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garegnano pressi Via Mahatma Gandhi) è pari a
3.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIARE S.r.l.s. Unipersonale
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Opportunità esclusiva a Milano, in Via Mahatma Gandhi, 5: un moderno appartamento di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort, efficienza e indipendenza in un contesto signorile. Situato al piano terra di un elegante edificio di soli due piani, questo bilocale di 35 mq offre un ambiente accogliente e funzionale. L'immobile, la cui costruzione sarà completata nel 2025, si presenta in stato "Nuovo In Costruzione", garantendo impianti e finiture all'avanguardia. L'appartamento è composto da una luminosa camera da letto, un bagno e un'altra stanza che può fungere da soggiorno/zona living, oltre a una cucina abitabile separata. Un vero plus è il giardino privato di 20 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per chi desidera uno spazio verde personale. Le finiture di qualità media si abbinano a infissi esterni in vetro/PVC, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico. Gli impianti, di valore alto e di nuova generazione, includono un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a gas e un impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, per un comfort ottimale in ogni stagione. L'appartamento gode di un doppio affaccio su due lati paralleli, garantendo luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Viene consegnato parzialmente arredato, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. L'edificio, di classe signorile, si distingue per la sua modernità e l'attenzione all'efficienza energetica, attestata dalla Classe A1. L'impianto TV è centralizzato. Un aspetto notevole è l'assenza di spese condominiali, un vantaggio significativo per la gestione economica dell'immobile. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €179.000. Non perdere l'occasione di vivere in un immobile nuovo, efficiente e con giardino privato in una zona strategica di Milano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
