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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 400.000 € (cod.65757354)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lattanzio nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6349 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.571 €/m² e
5.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.635 €/m² a 7.390 €/m²) e per bivani (da 4.595 €/m² a 7.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Via Lattanzio) è pari a
5.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
dismissioni immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Porta Romana - Via Pietro Colletta,55 DiRe Immobiliare propone in vendita un bilocale di circa 63 mq, situato nel rinomato quartiere Porta Romana, precisamente in via Pietro Colletta n. 55. L'immobile è posto al quarto piano di un elegante stabile di cinque piani, servito da ascensore, inserito in un contesto condominiale signorile e ben mantenuto. La distribuzione interna attuale prevede: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone con affaccio su Via Lattanzio, bagno, camera da letto finestrata. Completa la proprietà una grande cantina di pertinenza di circa 12 mq. L'appartamento si presta ottimamente a una ristrutturazione moderna e funzionale. La proprietà ha già sviluppato un progetto di ristrutturazione, visibile nei render allegati, che propone una soluzione abitativa contemporanea, elegante e razionalmente distribuita, con ambienti luminosi e finiture di gusto attuale. Per tale intervento è stato già concordato un costo complessivo indicativo di € 25.000,00 con un'impresa appaltatrice di fiducia della proprietà. Resta in ogni caso espressamente salva la facoltà dell'acquirente di affidare i lavori a un'impresa di propria scelta, senza alcun vincolo. La posizione è particolarmente strategica grazie all'eccellente collegamento con i mezzi pubblici: a circa 400 metri la fermata Lodi T.I.B.B. – linea M3 (gialla); a circa 800 metri la fermata Porta Romana – linea M3;nelle immediate vicinanze le linee tram 9 e 16, che garantiscono un rapido collegamento con il centro e le principali aree della città. La zona risulta inoltre di grande interesse per studenti e professionisti, grazie alla prossimità con importanti poli universitari quali: Università degli Studi di Milano;Università Bocconi;IED – Istituto Europeo di Design. Area ricca di servizi, attività commerciali e spazi verdi, capace di coniugare vivacità urbana e qualità residenziale. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali." Contatti: Email: richi[…]
