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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 549.000 € (cod.65750567)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 549.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aleardo Aleardi nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6458 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.567 €/m² e
7.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.305 €/m² a 11.400 €/m²) e per bivani (da 5.150 €/m² a 11.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Aleardo Aleardi) è pari a
7.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
MILANO/SARPI - Via Aleardo Aleardi 14. Splendido Loft ristrutturato su due livelli, piano terra. In un contesto interno molto tranquillo e silenzioso. Ampio, luminoso con doppia esposizione. A pochi passi da Via Sarpi, da mezzi pubblici e da servizi di prima necessità. Sito in contesto anni '30, con cortili comuni e servizio di portineria da lunedì a sabato. Loft composto da: - Zona giorno: ingresso su soggiorno con grandi finestre e cucina a vista. Scala interna in legno
