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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 210.000 € (cod.6574b586)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Lodi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.040 €/m² e
6.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.700 €/m² a 7.535 €/m²) e per monolocali (da 5.165 €/m² a 7.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Piazzale Lodi) è pari a
6.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Grimaldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
MONOLOCALE LUMINOSO VENDESI Piazzale Lodi - Corso Lodi 54, in stabile vecchia Milano completamente ristrutturato nelle parti comuni, ottimo monolocale di 28 mq ca al terzo piano con ascensore. L'appartamento è composto da: zona soggiorno/notte con cucina a vista, bagno. Porta blindata, aria condizionata, infisso con doppio vetro, ottimo stato e pronto all'uso. Solaio di pertinenza. Affacciato sulla via Don Bosco, molto luminoso e silenzioso. Basse spese condominiali
