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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 700.000 € (cod.65793e88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Correggio nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.586 €/m² e
7.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.300 €/m² a 11.025 €/m²) e per bivani (da 5.225 €/m² a 11.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Correggio) è pari a
7.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A360IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore
In Via Correggio, 57, nel cuore dell’elegante e ricercata zona De Angeli – Marghera, a pochi passi da Piazza De Angeli e dalla vivace Via Marghera, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 90 mq situato al quarto piano di uno stabile signorile con ascensore. L’appartamento, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che assicura luminosità, si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balcone, spaziosa camera matrimoniale con secondo balcone, comodo ripostiglio e bagno finestrato. E' possibile ricavare una seconda camera da letto e trasformarlo in un Trilocale ( vedi planimetrie 2 ipotesi di progetto ). Completano la proprietà un solaio di pertinenza e dotazioni di comfort quali aria condizionata, zanzariere, infissi in doppio vetro, riscaldamento centralizzato e parquet uniforme in tutti gli ambienti, che conferisce calore ed eleganza agli spazi. Il quartiere è tra i più apprezzati della zona ovest di Milano per la qualità della vita, i numerosi servizi, le boutique, i ristoranti e la presenza di aree verdi, oltre alla vicinanza a CityLife. La zona è ottimamente collegata: a breve distanza si trova la fermata De Angeli della linea rossa M1 della metropolitana, che consente di raggiungere rapidamente il centro città e i principali snodi urbani; nelle immediate vicinanze transitano inoltre i tram 16 e 24 e diverse linee di autobus, tra cui il 63, il 67 e l’80, garantendo collegamenti comodi e veloci verso ogni area della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, in una delle zone più richieste di Milano. Richiesta: € 700.000 -RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA
