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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 630.000 € (cod.6573ad88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paracelso nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.679 €/m² e
8.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.990 €/m² a 9.965 €/m²) e per attici (da 6.215 €/m² a 10.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Paracelso) è pari a
8.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con giardino con angolo cottura
In Via Paracelso, in una delle zone più ambite di Milano e a brevissima distanza da Corso Buenos Aires, rinomato cuore dello shopping milanese, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al quinto ed ultimo piano di un’elegante palazzina dotata di curato giardino interno. L’appartamento si distingue per la disposizione razionale e funzionale degli spazi: l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura separato e accesso al balcone, ideale per godere di uno sfogo esterno riservato. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, un bagno e un pratico ripostiglio. L’esposizione interna assicura silenzio e tranquillità, pur trovandosi in una posizione centrale e vivace. L’immobile è stato quasi interamente ristrutturato ed è dotato di predisposizione per l’aria condizionata. Il palazzo è stato recentemente rinnovato internamente ed esternamente Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Collegamenti e servizi La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici: -Metropolitana: fermate Lima (M1) e Piola (M2) nelle immediate vicinanze -Autobus: linee 90, 92, 39, 81, 60, N26, N90, N25, N91 (fermata comoda: P.le Bacone) -Tram: fermata Piazza Carlo Erba, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, ben collegata e ricca di servizi, senza rinunciare a comfort e tranquillità. La presente descrizione ha valore puramente indicativ
