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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.150.000 € (cod.65738504)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Archimede nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10454 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.793 €/m² e
8.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.155 €/m² a 9.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Archimede) è pari a
7.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Testa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
LA PLANIMETRIA NON RAPPRESENTA L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO, IN CASO DI CONTATTO SAREMO LIETI DI INVIARE FOTO DETTAGLIATE DELL'APPARTAMENTO E PLANIMETRIA! Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nel prestigioso quartiere di Indipendenza a Milano, in Via Archimede. Questo luminoso immobile di 110 mq si trova al quarto piano di un signorile stabile dotato di ascensore e portineria, garantendo un facile accesso e comfort. L'appartamento è composto da tre ampi locali, tra cui un accogliente soggiorno doppio che offre uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, offrendo un ambiente sereno per il riposo. Completano la proprietà un bagno funzionale finestrato, un ampio terrazzo di 27mq , un ingresso condominiale curato, che conferisce un tocco di classe all'insieme. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Sebbene l'appartamento necessiti di alcuni interventi di ristrutturazione, offre già condizioni abitabili e rappresenta una grande opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio. La zona Indipendenza è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi di vario genere, rendendo questo immobile non solo un ottimo investimento, ma anche una scelta ideale per chi desidera vivere in una delle aree più ambite di Milano. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che combina eleganza, funzionalità e una posizione invidiabile. RIF.ARCHIMEDE
