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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 550.000 € (cod.6572746e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5789 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.525 €/m² e
6.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.195 €/m² a 7.395 €/m²) e per bivani (da 4.260 €/m² a 7.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
5.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare
RIFERIMENTO 967 - Athena Milano Real Estate propone in vendita ampio bilocale di 89 mq commerciali (con possibilità di ricavare un tre locali) con possibilità box nello stabile di 12 mq. Situato in uno stabile signorile in buone condizioni e servito da ascensore, con portierato fino a pomeriggio , l'appartamento si trova al sesto piano con vista panoramica e doppia esposizione. La soluzione si compone cosi: ingresso, ampio disimpegno, cucina semi abitabile con balcone che abbraccia in successione un servizio finestrato ed una camera da letto ampia, soggiorno con terrazzino. Completa la disposizione un vano cantina ed un box al piano S1 . Il prezzo del box è quantificato in euro 70.000,00 L'immobile si presenta da ristrutturare e dispone di impianto di riscaldamento centralizzato. La luce non manca in nessuna ora del giorno ed è perfetto per ottenere un comodissimo bilocale con ampie logge oppure un trilocale studiato sempre con ampie logge. Basse, inoltre, le spese di manutenzione e gestione ordinaria. Situato in zona Fiera/ Portello e il quartiere è ricco di servizi di ogni genere ed è ottimamente collegato con i mezzi pubblici, sia di superficie che con la metropolitana (fermata Portello della M5). Hai bisogno di vendere o locare il tuo appartamento? affidati a NOI partendo da una semplice VALUTAZIONE GRATUITA e al nostro team completo di tutti i vari servizi che possiamo offrirti per raggiungere insieme il tuo obbiettivo Athena Milano Real Estate BE EXCLUSIVE
