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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 369.000 € (cod.6572508e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 369.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Ferrucci nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Bankasa servizi immobiliari - milano cenisio-firen) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8021 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.306 €/m² e
7.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.255 €/m² a 9.890 €/m²) e per bivani (da 6.400 €/m² a 9.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Francesco Ferrucci) è pari a
7.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bankasa servizi immobiliari - milano cenisio-firen
Via cenisio 50, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo
RIF. FER/1 - Milano, via Francesco Ferrucci 1: all'interno di un condominio d'epoca, rivisto completamente nelle parti comuni ed in facciata, a due passi dal CityLife Shopping District, dalla fermata MM5 Domodossola nonché da Corso Sempione e dal fav […]
