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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 349.000 € (cod.65724e59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salasco nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7755 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.569 €/m² e
7.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.160 €/m² a 8.245 €/m²) e per bivani (da 4.945 €/m² a 8.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Salasco) è pari a
6.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico
Tempocasa di Viale Emilio Caldara 1 propone in esclusiva un meraviglioso BILOCALE inserito in un affascinante contesto d’epoca dei primi del ’900. L’immobile è situato al SECONDO piano ed è così composto: ingresso su zona giorno con cucina a induzione, tavolo con sedie e divano letto; antibagno con zona lavanderia e lavandino; bagno finestrato con sanitari e box doccia; camera da letto matrimoniale con affaccio su Via Salasco. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato Completano la proprietà: 1) cantina di pertinenza 2) spese condominiali contenute, pari a 60 € mensili PUNTI DI FORZA: 1) Luminosità eccellente: l’esposizione favorevole garantisce una splendida luce naturale durante tutto l’arco della giornata. 2) Posizione strategica: situato in una zona servita (scuole, Università Bocconi e Parco Ravizza) e ricca di attività commerciali, con collegamenti comodi e veloci verso il centro; a 600 metri dal prossimo Villaggio Olimpico Milano-Cortina 2026. 3) Ottima accessibilità ai mezzi: Le fermate metropolitane Porta Romana e Crocetta sono facilmente raggiungibili (10 minuti a piedi), così come il centro e disponibili numerosi mezzi di superficie. 4) Soluzione esclusiva e pronta da abitare: ideale per chi desidera un appartamento ristrutturato, moderno e inserito in una delle aree più richieste di Milano. Un’opportunità imperdibile!!! Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in una posizione comoda, ben servita e a pochi passi dal centro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
