Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 770.000 € (cod.6572467b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 770.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Beatrice D'Este nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.777 €/m² e
9.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.160 €/m² a 8.245 €/m²) e per trivani (da 5.060 €/m² a 7.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi viale Beatrice D'Este) è pari a
6.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediem Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
Composizione: Ingresso, ampio soggiorno con balconata, due camere, cucina abitabile con dispensa e balcone, doppi servizi finestrati, ripostiglio e cantina (cm 152 x 200). Possibilità di box nello stabile (cm 323 x 544 – apertura cm 201, altezza cm 191). Descrizione: Appartamento luminoso con doppia esposizione. Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili. L’immobile conserva materiali originali dell’epoca, offrendo l’opportunità di una ristrutturazione su misura. Stabile:Edificio signorile degli anni ’70, dotato di doppi ascensori, servizio di portineria attivo per l’intera giornata e curato cortile condominiale. Quartiere: Situato tra Porta Romana e Porta Ticinese, a pochi passi dall’Università Bocconi, in uno dei contesti residenziali più richiesti di Milano. La zona è particolarmente apprezzata da famiglie e studenti per la presenza di scuole, università, attività commerciali, ristoranti e servizi di quartiere. Ottimamente collegata con i mezzi pubblici di superficie (tram 9, 15, 16, 24 e autobus 54, 79, 94) e con la metropolitana linea M3 fermata Crocetta e linea M4 fermata Santa Sofia, entrambe raggiungibili a piedi in pochi minuti
