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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.150.000 € (cod.6572453f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pinturicchio nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7371 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.410 €/m² e
6.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.825 €/m² a 7.205 €/m²) e per pentavani (da 5.280 €/m² a 7.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Pinturicchio) è pari a
5.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Milano Via Plinio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore con posto auto da ristrutturare
Via Pinturicchio n 5. Splendido e luminoso cinque locali al settimo piano di mq 150 con box. L’immobile insiste in uno stabile degli anni 60 con un' esposizione angolare. Doppio ingresso, soggiorno doppio, cucina, due bagni, tre camere da letto, ripostiglio, balcone, balconata. Cantina. L’appartamento è in discreto stato, i serramenti sono stati sostituiti di recente. L’immobile è l’ideale per chi ama la comodità, la vista panoramica e la luminosità, portineria e doppio ascensore
