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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 439.000 € (cod.6571649f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3817 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.607 €/m² e
4.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 4.085 €/m² a 5.650 €/m²) e per quadrivani (da 3.980 €/m² a 5.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate) è pari a
4.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fanfulla
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage
Milano quartiere Ortica, zona comoda e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in palazzina ben tenuta e di poche famiglie, ampio appartamento al piano rialzato, di quattro locali e servizi ben distribuito con un'ampiezza di 115 mq cosi composto: Ingresso con ampio soggiorno, cucina abitabile, sala pranzo o/e camera da letto, bagno e due camere da letto matrimoniali. Completo di comodo box auto di mq. 13 e cantina di pertinenza
