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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 450.000 € (cod.657134c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albino nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4054 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.188 €/m² e
5.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 5.585 €/m²) e per trivani (da 3.845 €/m² a 5.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Albino) è pari a
4.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT IMMOBILIARE - SAN SIRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Via Albino 10 – In ottimo stabile recentemente ristrutturato, dotato di ascensore e palestra condominiale, proponiamo ampio trilocale così composto: ingresso su luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e due balconi di cui uno verandato. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con riscaldamento centralizzato e doppia esposizione. Posizione tranquilla ma ben servita, a pochi passi dalla MM1 Primaticcio e da tutti i principali servizi di zona. (Cl .En. E - 35 kWh/mqa). € 450.000,00 Possibilità acquisto posto auto coperto € 20.000,00 HABITAT SAN SIRO - 02.36.63.29.61 - sansiro@gruppohabitat.com
