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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 949.000 € (cod.65710c29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 949.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Sirtori nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
949.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7715 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.705 €/m² e
9.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.155 €/m² a 9.315 €/m²) e per quadrivani (da 5.795 €/m² a 9.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Giuseppe Sirtori) è pari a
7.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTAMARTA S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
PORTA VENEZIA - VIA SIRTORI, in contesto degli anni '60 completamente ristrutturato e arredato a nuovo, in 4 locali di mq 123 così distribuito: zona living con cucina open, due camere da letto matrimoniali, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Taglio perfetto! Primo piano. Estremamente silenzioso grazie alla doppia esposizione interna. Porta Venezia è una delle location per vivere al meglio la città, centrale e riservata allo stesso tempo, a pochi metri da tutto
