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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 549.000 € (cod.6570fa56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 549.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Mantegna nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9150 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.717 €/m² e
8.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.255 €/m² a 9.890 €/m²) e per trivani (da 5.970 €/m² a 9.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Andrea Mantegna) è pari a
7.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE MM IMMOBILIARE S.A.S. di Marco Luigi Mella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore edificio storico
Via Mantegna 2 Appartamento in Vendita Prestigioso trilocale ristrutturato, situato in un elegante palazzo d'epoca nel cuore di Milano. Con una superficie di circa 60 mq, questo appartamento al terzo piano, servito da ascensore, offre un'ottima combinazione di comfort e stile. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità e relax. Il soggiorno si apre su un balcone, ideale per godersi una pausa all'aria aperta
