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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 2.418.000 € (cod.6570df0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.418.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Torre nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
2.418.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9408 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.692 €/m² e
8.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.855 €/m² a 9.010 €/m²) e per pentavani (da 7.320 €/m² a 10.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Carlo Torre) è pari a
7.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Idee Urbane srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
PLURILOCALE CON TERRAZZO DI NUOVA COSTRUZIONE Presentiamo un prestigioso plurilocale di 257 mq ca. posizionato all’interno del corpo antico dello stabile, con affaccio sulla verde corte interna e sulla Via Carlo Torre. L’unità è ideale per chi cerca […]
