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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino a 339.000 € (cod.6570d4cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Cagnino, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cascina Bellaria nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4581 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.011 €/m² e
4.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.125 €/m²) e per trivani (da 3.415 €/m² a 5.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Cagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Cagnino pressi Via Cascina Bellaria) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELIVIA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
All'interno di una corte, in via Cascina Bellaria, dall'incontro armonioso tra storia e modernità' troviamo trilocale ristrutturato a nuovo di 74 mq composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. In questo piccolo complesso è custodita una bellissima realtà e un fascino storico unico. Ogni piccolo dettaglio della particolare oasi, e' stato studiato per garantire un'esperienza abitativa unica, in un posto magico
