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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 628.000 € (cod.65709da7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 628.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Giovanna nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
628.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5709 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.575 €/m² e
7.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.155 €/m² a 9.315 €/m²) e per trivani (da 5.760 €/m² a 8.940 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Regina Giovanna) è pari a
7.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa - Milano Plinio
DESCRIZIONE
con giardino
A Milano in contesto esclusivo e signorile precisamente in Viale Regina Giovanna, 33 proponiamo esclusivo trilocale con giardino. Lo stabile è composto da 8 piani e l'immobile è situato al piano rialzato, offre una doppia esposizione, è dotato di uno spazio esterno che offre privacy e relax. L'INTERNO: L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che introduce alla spaziosa zona living, accogliente e ben distribuita, da qui si accede alla prima camera da letto molto versatile
