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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco a 399.000 € (cod.6570884c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Popoli Uniti nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4244 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.138 €/m² e
4.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.955 €/m² a 5.825 €/m²) e per bivani (da 3.805 €/m² a 5.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Greco pressi Via Popoli Uniti) è pari a
4.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Greco Immobili
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
GRECO IMMOBILI PROPONE IN VENDITA In Via Popoli Uniti 19 proponiamo, in stabile anni '50, un appartamento ampio bilocale di 76 mq al secondo piano con terrazzo. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce ad un ampia e luminosa zona giorno, alla cucina abitabile e a una stanza attualmente adibita a studio. L'immobile dispone di un terrazzo di circa 9 mq e di due balconi a cui accessibili rispettivamente dal soggiorno, dalla cucina e dallo studio
