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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 860.000 € (cod.65703afe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 860.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7962 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.529 €/m² e
10.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.005 €/m² a 8.910 €/m²) e per trivani (da 5.910 €/m² a 8.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO LA PERUTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con garage
L’appartamento è completamente ristrutturato, in ed è pronto per essere abitato. Un intervento di alto livello che ha interessato sia le finiture sia la componente impiantistica, garantendo comfort, efficienza energetica e bassi costi di gestione. L’immobile si trova ad un primo piano alto, condizione che garantisce ottima luminosità e al tempo stesso massima silenziosità, evitando l’effetto tipico dei piani bassi esposti al traffico
