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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona a 519.000 € (cod.656fea21)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona, la richiesta di 519.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ettore Ponti nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Milano Piazzale Abbiategrasso) a 519.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3348 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.474 €/m² e 4.826 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Barona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi Via Ettore Ponti) è pari a 4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
519.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
3348 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D21 (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA)
Indirizzo:
Via Ettore Ponti, Barona
Pubblicato:
mar 17 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Milano Piazzale Abbiategrasso

Milano Piazzale Abbiategrasso

Via medeghino 32, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

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In una delle zone più richieste e in continua evoluzione di Milano, proponiamo in vendita appartamento in stabile signorile di sei piani con portineria e giardino condominiale curato. L'immobile, posto al primo piano con ascensore è composto da un soggiorno doppio, elegante e accogliente, che si apre su uno splendido terrazzo di circa 50 mq, uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Una cucina ampia e abitabile, che rende l'ambiente funzionale e separato. Mentre la zona notte offre tre camere da letto rifinite con parquet con affaccio sul giardino interno rendendole particolarmente silenziose. Una di esse dispone inoltre di un grazioso balcone angolare che regala ulteriore luce e due bagni, entrambi finestrati, assicurano comfort e praticità per tutta la famiglia. Gli ambienti sono ampi, ariosi e perfettamente distribuiti e la tripla esposizione regala luminosità in tutti gli ambienti. La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti si trovano i suggestivi percorsi lungo il Naviglio Grande, numerose attività commerciali, supermercati, scuole e tutti i servizi di prima necessità. Ottimamente collegata al resto della città grazie alle linee tram 2 e 14, agli autobus 47, 74 e 95 e alla vicina fermata della metropolitana M2 Romolo. La zona garantisce spostamenti rapidi e comodi sia verso il centro che verso le principali arterie cittadine. Completano la soluzione: termo valvole per la gestione autonoma dei consumi e cantina. A BREVE SERVIZIO FOTOGRAFICO! Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito, senza rinunciare a spazi generosi, luminosità e qualità della vita. Per maggiori informazioni o per visionare l'appartamento contattare il seguente numero di telefono: MONICA 338.439.0135. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, elemento contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massi[…]

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