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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 920.000 € (cod.656fc8af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 920.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da Denaro Immobiliare) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9484 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.848 €/m² e
10.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 6.015 €/m² a 10.235 €/m²) e per trivani (da 5.860 €/m² a 10.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
8.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con giardino edificio storico
A due passi da Piazza Gae Aulenti e dal centro di Milano, in via tranquilla e riservata, proponiamo all'interno di uno stabile d'epoca dotato di servizio di portierato, giardino e area giochi per bambini, ottimo trilocale ristrutturato con doppi servizi. La soluzione sita al primo piano e oggetto di una recente ristrutturazione, volta ad ottimizzare la distribuzione degli spazi interni, si compone da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, servita da balcone con piacevole affaccio sul verde del condominio e sui moderni grattacieli della zona, disimpegno, camera matrimoniale padronale con bagno privato finestrato, secondo servizio, e seconda camera da letto. La doppia esposizione e l'affaccio interno conferiscono silenziosità ed un ottimo riciclo d'aria agli ambienti. Completa la proprietà una grande cantina di pertinenza piastrellata e finestrata. Libero al rogito
