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Appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 538.000 € (cod.656f410a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via San Giusto) è pari a
4.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARPI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
Vendesi 5 locali ristrutturato a San Siro, Milano. Immobile a reddito. Via San Giusto, a pochi metri dalla fermata MM5 San Siro Stadio, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 120 mq sviluppato su due livelli, completamente ristrutturato a Dicembre 2025, venduto arredato, corredato e gi locato. Limmobile composto da ingresso, zona giorno comune con cucina abitabile, ben 5 camere da letto, di cui una doppia, 2 bagni in condivisione e ampia balconata vivibile. Il rinnovamento dellimmobile ha permesso di produrre la massima rendita possibile (con 3.930 euro al mese di affitto totale, ovvero 47.000 euro annuali!) e la realizzazione di questo progetto stata ottenuta mettendo laccento sulla qualit del prodotto, le ottime finiture, non solo dellottimizzazione del risultato economico. E dotato di porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, pavimentazione in gres con effetto legno nella zona giorno e notte ed effetto marmo nei bagni. Lappartamento stato appena arredato tutto a nuovo a Gennaio 2026 con cucina completamente attrezzata, con doppio frigorifero, camere con letti, armadiature e scrivanie, bagni con lavatrice. La casa gode di doppia esposizione interna ed esterna ed situato al secondo (e terzo) piano. Lo stabile, grazie al restaurato con il 110% Ecobonus, dispone ora di ascensore, tetto e caldaia nuovi nonch di cappotto termico, motivo per il quale si raggiunto il miglior livello di efficienza in termini di consumo energetico. Lappartamento oggi occupato da 6 inquilini con 6 contratti 4+4 regolarmente attivi. Lacquisto costituisce sicuramente unoperazione brillante con ROI immediato dal primo giorno sullinvestimento del 9.43%. Infatti sono eliminati i rischi dovuti ai lavori da fare, al tempo per arredare, alla ricerca degli inquilini, allo stress gestionale iniziale, circa 10 mesi di capitale immobilizzato e rischio imprevisti ed davanti agli occhi un reddito documentabile. Per investitori con leva bancaria con anticipo del 30%, loperazione pu generare: - ROI cash-on-cash superiore al 1[…]
