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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 815.000 € (cod.656e6901)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 815.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso 22 Marzo nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
815.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7546 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.127 €/m² e
6.585 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.550 €/m² a 8.605 €/m²) e per trivani (da 5.730 €/m² a 8.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Trilocale con terrazzo posto al secondo piano di circa 108 mq, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, antibagno e bagno. Il contesto urbano di riferimento, tra Porta Venezia e corso XXII Marzo, ha beneficiato di una recente riqualificazione integrale legata alla nuova linea metropolitana M4. Questa posizione permette di raggiungere piazza San Babila in 6 minuti e l'aeroporto di Linate in 9 minuti, mantenendo al contempo la dimensione di un quartiere ricco di servizi, piste ciclabili e aree verdi curate. LE IMMAGINI PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO ELABORAZIONI GRAFICHE RELATIVE AD UN'IPOTESI DI PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE E NON RISPECCHIANO LO STATO DI FATTO DELL'IMMOBILE. LE IMMAGINI E I DATI RIPORTATI NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE. Per informazioni chiamare: ONE REAL ESTATE MILANO tel. 027492572 Classe Energetica: Non indicata
