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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 600.000 € (cod.656e3fab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Ulpio Traiano nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.805 €/m² e
7.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.230 €/m² a 7.340 €/m²) e per bivani (da 4.305 €/m² a 7.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Marco Ulpio Traiano) è pari a
5.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA MILANO CERTOSA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione
Rif: PORT37 - 2° piano con ascensore | Portineria tutto il giorno | Pronto da abitare In uno dei contesti più richiesti della zona Parco Vittoria, proponiamo in vendita un splendido bilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile moderno dotato di ascensore e servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’appartamento, curato in ogni dettaglio e caratterizzato da ottima luminosità, è composto da: - Ingresso su soggiorno - Cucina a vista moderna e funzionale - Camera da letto ampia e silenziosa - Bagno elegante e ristrutturato - Terrazzino vivibile, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax - Balcone abitabile aggiuntivo, ideale come spazio esterno supplementare La recente ristrutturazione ha donato all’immobile uno stile contemporaneo e raffinato, rendendolo pronto per essere abitato senza alcun intervento. Soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e spazi esterni in una zona servita, dinamica e ben collegata. Un’occasione imperdibile nel cuore di Via Traiano. Da vedere! Siamo raggiungibili ai seguenti recapiti 02 89070472 oppure scrivici su WHATSAPP allo 335 6259758 riferimento: "PORT37
