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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 940.000 € (cod.656e2d22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 940.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
940.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10444 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.220 €/m² e
9.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 5.325 €/m² a 11.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
7.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa Elite
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile edificio storico
GRIMALDI PORTA ROMANA propone elegante appartamento completamente ristrutturato di circa 90 mq, situato nel cuore più autentico e centrale di Milano. L'immobile si trova a pochi passi da Crocetta (MM3), in una delle zone più richieste e prestigiose della città, tra Università degli Studi di Milano, Ospedale Maggiore Policlinico e le storiche Colonne di San Lorenzo. In pochi minuti a piedi si raggiungono Duomo di Milano e Missori, cuore pulsante della città e perfettamente collegati con ogni area urbana. Inserito in uno splendido stabile d'epoca signorile con servizio di portineria attivo tutto il giorno, l'appartamento si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti: luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile, comodo locale studio ideale anche per smart working, elegante camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, oltre a un secondo bagno con doccia. Le finiture di alto livello valorizzano ogni spazio: parquet, aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, cassaforte e videocitofono. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Milano, in una via riservata ma a pochi passi da servizi, università, attività commerciali, ristoranti e mezzi pubblici, con il perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort moderno
