Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 420.000 € (cod.656db2ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.691 €/m² e
7.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.330 €/m² a 8.470 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale) è pari a
6.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore Prestige
DESCRIZIONE
edificio storico
IDEALE PER INVESTIMENTO – ALTA RENDITA GARANTITA In elegante palazzo d'epoca, proponiamo in vendita esclusivo appartamento situato al quarto piano, con splendida vista aperta sui grattacieli di CityLife e sul verde del parco circostante. L'immobile si distingue per il design moderno e ricercato, gli ambienti luminosi e l'atmosfera accogliente. Le ampie finestre donano grande ariosità agli spazi, valorizzati dal parquet che conferisce calore ed eleganza. L'appartamento viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici ed è dotato di: Porta blindata, Infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata e Impianti certificati. Elemento distintivo è il grande bagno, rifinito con doppio lavabo e ampia doccia walk-in, pensato per garantire il massimo comfort. Posizione strategica: a soli 5 minuti a piedi dalla fermata Buonarroti (Linea Rossa), in contesto servito e ben collegato. Ottima opportunità di investimento: l'immobile garantisce una rendita netta di circa € 1.500 mensili. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset di pregio in una delle zone più richieste di Milano. Distanze principali: DUOMO: 5 km | 15 minuti con i mezzi CITYLIFE: 1,5 km | 10 minuti a piedi STAZIONE CENTRALE: 5,5 km | 25 minuti con i mezzi
