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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 210.000 € (cod.656d965c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sannio nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.449 €/m² e
5.865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.660 €/m² a 7.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Sannio) è pari a
6.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
MM LODI / PASSANTE FERROVIARIO PORTA ROMANA - VIA SANNIO: In zona servitissima dai principali servizi quotidiani (farmacia, supermercati, bar, ristoranti, ecc), a 5 minuti a piedi dalla fermata Lodi della metropolitana linea gialla, dal passante ferroviario Porta Romana e dal centro commerciale di Piazzale Lodi, a ridosso del giardino Marcello Candia; proponiamo in affascinante contesto d?epoca restaurato dotato di servizio ascensore e portineria tutto il giorno, LUMINOSO MONOLOCALE di mq 30 circa composto da: ingresso, accogliente soggiorno con zona notte, cucina a vista, comoda cabina armadio, ripostiglio in quota e bagno dotato di box doccia. RISTRUTTURATO ED ARREDATO. Impianto aria condizionata Daikin. Bassissime spese condominiali. Ideale anche per investimento. € 198.000. Tel. 02.83.76.736 Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società emmeciemme s. r. l. declina ogni responsabilità in merito.
