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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Garegnano a 95.000 € (cod.656d640f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Garegnano, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da PANORAMA IMMOBILIARE DI SACCA' FRANCESCO) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.217 €/m² e
3.501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per uffici (da 2.675 €/m² a 3.915 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Garegnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Garegnano) è pari a
3.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE DI SACCA' FRANCESCO
VIALE CERTOSA, 139 - , Milano (MI)
DESCRIZIONE
Ufficio in Vendita - Milano (it-IT)** Scopri un'opportunità unica con questo ufficio di 35 m², situato in una posizione strategica che offre eccellenti collegamenti ai mezzi pubblici. A pochi passi dalla fermata dell'autobus 60 e dalle linee tramviarie 12 e 14, questo spazio è perfetto per chi cerca comodità e accessibilità. La zona è ben servita da negozi, supermercati e tutti i servizi essenziali, rendendo questo ufficio ideale per professionisti e piccole imprese
