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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 640.000 € (cod.656c9614)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Garibaldi nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da MIDDLEMEN srl) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13617 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.351 €/m² e
12.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.640 €/m² a 13.905 €/m²) e per bivani (da 9.185 €/m² a 14.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Corso Garibaldi) è pari a
11.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore edificio storico con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
Corso Garibaldi, in una delle vie iconiche della città dove eleganza e stile si incontrano, proponiamo in vendita splendito appartamento in un caratteristico stabile storico milanese: la proprietà conserva tutto il sapore autentico della “vecchia Milano" dal fascino intramontabile con cortili interni silenziosi, piante ornamentali e glicine curato e rigoglioso. L’appartamento, silenzioso e riservato nonostante la posizione centrale, si affaccia dall'alto del ballatoio su una tranquilla corte interna, offrendo un’oasi di pace a pochi passi da Brera, Moscova e dal quartiere più dinamico della città. L'immobile si trova ad un piano terzo, con ascensore e internamente è stato completamente ristrutturato con gusto e stile che ben si addice al contesto. Ingresso su ampio locale a giorno luminoso con caminetto e cucinotto, zona notte, cabina armadio e generoso ed elegante bagno. Libero subito, completo di arredo ed aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Completa l'offerta una comoda e spaziosa cantina. Euro 640.000,00 oltre possibilità box nelle immediate adiacenze. - EP gl,nren 146,82 KWh/mqa
