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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 569.000 € (cod.656c6dc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 569.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bacchiglione nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Immobiliare Del Borrello) a
569.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4947 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.802 €/m² e
6.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.660 €/m² a 7.505 €/m²) e per trivani (da 4.625 €/m² a 7.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Viale Bacchiglione) è pari a
6.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con giardino con garage con riscaldamento autonomo
CORSO LODI Situato in un vivace quartiere in forte sviluppo, con progetti di riqualificazione come il Villaggio Olimpico e la Fondazione Prada, l’immobile è anche vicino al futuro Smart City Scalo Porta Romana, che diventerà uno dei punti focali per le Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina 2026; la posizione è ideale per chi cerca una comoda accessibilità alle principali arterie stradali e autostradali. Servitissima da mezzi pubblici di superficie e a pochi minuti a piedi dalla MM3, nella cui zona di riferimento sono presenti tutti i maggiori servizi (banche, uffici pubblici, supermercati e ristoranti). Viale Bacchiglione 1. Stabile signorile edificato negli anni '80, con giardino condominiale, portineria mezza giornata, a pochi passi dalla fermata MM3 Brenta, doppia esposizione, esclusivo appartamento di circa mq 115, posto al piano terzo, composto da: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, con balcone, sala con altro balcone/terrazzino, disimpegno con armadi a muro e locale ripostiglio, bagno patronale finestrato con piatto doccia, ampia camera, bagno di servizio/lavanderia, altra camera con balcone, completano la proprietà un vano di cantina e un box singolo ad uso autorimessa nel palazzo. Ristrutturato 10 anni fa, pavimenti in marmo in sala e disimpegno, ceramica in cucina e bagno, parquet nelle camere. Infissi doppi vetri, in legno pregiato, aria condizionata, impianto di allarme e antifurto, tende da sole nei balconi. Riscaldamento autonomo con caloriferi. Spese condominiali circa € 2.000 annui. € 569.000 Immobiliare Del Borrello 02/55231577
